这是好多人在今年以前买别墅的畅想，而今年初突发的新冠疫情，让很多人对居住空间，有了更深层次的理解，也开始重新审视自己的购房计划，买别墅又多了一个理由，“房子要买大的，这样有利于空气的流通，最好是别墅”现在一起聊买房这些事儿时变成了大家一致赞同的说法。

而对于很多人来说，别墅不只是一栋房子，更是一种生活状态。别墅带来了生活方式的改变。

但随着城市的发展，土地资源越来越少，越往后别墅产品越难审批，最近一次关于“限墅令”的政策是年4月3日，内容大致为：省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。

落地到红河，再仔细观察蒙自去年初到今年的别墅市场，不难发现以下几个现象：

一、土地市场住宅的供应容积率＜1.0的土地几乎没有，容积率为.0-5.0的地块居多；

二、别墅一手房、二手房市场非常火热；

三、二手市场上一部分别墅产品的交付时间有十多年，小区、户型等规划落后，已经不再满足当下的购房需求。

在这样的背景下，现有的在售别墅就变得尤为珍贵，物业价值将会越发明显，它们甚至正在步入“收藏时代”。

下面，加油红河给大家整理了部分蒙自、个旧、弥勒、建水待售、在售别墅项目，需要购买别墅产品的你收藏起来哦。

江南别院是蒙自筠翔地产开发的新中式园林别墅项目，项目位于红河大道与新学府路交汇处，米线小镇斜对面，项目总占地约58亩，建盖68套别墅和64套板式小高层，总建筑面积约3万㎡，是蒙自新中式低密度园林景观项目。

江南别院别墅结合现代人的需要和审美，在传统中式建筑的基础上做了创新，既保留了传统建筑的特色和优点，又增强了识别性和功能性，建筑外观线条和色彩搭配等细节，给人以简约稳重、端庄大气、典雅尊贵的气质。除了美观性和耐看性，从另外一个层面讲，倡导的是中国传统文化，回归传统，回归本质，是中国人文化自信的体现。

古往今来，中国人都爱把“家”称为“家庭”，都有一种院落情结，而院落情结一直影响着中国人的居住心态。有句话叫，“院和宁，家和兴”，再繁华的城市也不及自家庭院的草木花香，这也正是江南别院别墅户型设计的初衷。

接待中心：蒙自市朝阳路与育才路交叉口江南别院接待中心

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御景园为红河州永晟房地产开发有限公司开发的项目，项目仅套产品，南北前后通透，项目位于五大中心旁，紧邻万亩石榴园，高绿化率、低容积率、1T户纯板式电梯洋房。蒙自“L”型错落式别墅、人车分流、智能家居智能社区、1:停车位占比，小区内配备社区健身房、塑胶跑道等。

蒙自“L”型错落式别墅，功能分区明显，高附加值赠送、半地下室和附赠车位带产权。

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