红河州房屋检测机构——+++++++++++++

房屋安全检测的检查目的是什么？

1）确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免安全事故的发生，

2）监督房屋的合理使用。通过掌握房屋的结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

3）掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。

4）有助制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。

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房屋安全检测技术有哪些规范？

房屋安全检测技术

1·检测规范要求

1.1.1检测通用规范：

《建筑结构检测技术标准》（GB/T－）；《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB-96）；

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1.1.2专项检测规范

《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:）；《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-）；《混凝土结构加固设计规范》（GB-）；《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS69：94)

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《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：）；《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21：）；《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T－)；《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T—）；《砌体强度现场检测技术标准》（GB/T-）《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T－）《建筑变形测量规程》(JGJ18－)。

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房屋安全检测鉴定

一、引起柱子和高层剪力墙纵向受力钢筋偏位的主要原因

1、柱（剪力墙）的轴线放线不准确、基础定位不牢固。

2、柱（剪力墙）模板搭设撑拉不牢，尤其是模板上口的刚度差，梁柱节点内钢筋较密，柱筋往往被梁筋挤歪而偏位。

3、柱（剪力墙）的钢筋保护块固定不到位。

4、柱（剪力墙）的钢筋插筋固定措施不到位，上部又缺少箍筋约束。

5、浇捣砼时柱（剪力墙）的钢筋受冲击及振捣不正确产生钢筋偏移。

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现场房屋检测鉴定情况

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用leicaTCR型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪；采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度，各类构件实测混凝土强度无明显差异，框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20；采用ZC4型回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JCT进行现场的烧结砖强度检测，由检测结果知，砖强度约为MU10；根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测，检测结果表明，抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。

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房屋鉴定建模计算分析

采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：

（1）框架柱轴压比满足规范要求。

（2）墙体受压承载力满足计算要求。

（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于最小配筋率，满足强度要求。

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